344 Domaine du Lac Moffatt, Lingwick, QC, Canada

Un processus en 3 étapes assure la qualité du développement : • Étape 1 : Approbation écrite du promoteur avant toute demande de permis • Étape 2 : Documents complets requis (plan d'arpentage, plan de construction professionnel, plan d'aménagement) • Étape 3 : Dépôt officiel à la ville de Lingwick avec tous les documents approuvés Ce processus garantit l'harmonie architecturale et le respect des standards du domaine.

Le lac Moffatt privilégie les activités écologiques : • Autorisé : Moteurs électriques/hydrogène (max 10hp), voile, rames, pédalier • Interdit : Moteurs à essence • Quais : Dimensions maximales de 6m × 11m, un seul par résidence riveraine Cette approche préserve la tranquillité du lac et protège l'environnement aquatique.

Les dimensions minimales varient selon le type de construction : • Unifamiliale : 25' × 20' (500 pi²) • Jumelé (par côté) : 20' × 20' (400 pi²) • Jumelé (total) : 40' × 20' (800 pi²) Une architecture de belle apparence est de mise avec des matériaux de qualité comme le bois, la pierre naturelle, la brique ou le métal.

La préservation de la forêt est une priorité au domaine : • Maximum 20% de déboisement de la superficie totale du terrain • 6m minimum de conservation de boisé sur les côtés latéraux • 7.5m minimum de conservation frontale et arrière • 15m minimum près du lac ou cours d'eau • 500$ d'amende par arbre coupé sans autorisation Tout déboisement doit être approuvé par écrit avant la coupe.

L'achat d'un terrain inclut plusieurs services : • Accès : Chemins d'accès entretenus par le CGD • Eau potable : Installation et entretien du puits à vos frais • Eaux usées : Gestion complète (fosse septique, champ d'épuration, vidange aux 2 ans incluse dans les frais communs) • Nature : Accès à 400+ acres de parc naturel protégé • Activités : Sentiers, espace de détente et de baignade au bord du lac, activités communautaires

Des délais clairs sont établis pour assurer le développement du domaine : • 4 années maximum pour commencer la construction après l'achat • 2 années maximum pour terminer la construction une fois commencée Important : En cas de non-respect des délais, le promoteur se réserve le droit de racheter le terrain au prix d'achat initial.